Жилые дома в Московской области

СТРОЙКА РЯДОМ С ДОМОМ

Эта стройка рядом с домом притягивала нас, как магнит.

Нас было человек шесть, мальчишек и девчонок – ребята нашего двора. Мы с нетерпением ждём вечера, когда «зэков» уведут обратно в лагерь. Тогда стройкой завладеваем мы.

Колючая проволока – не препятствие для маленьких сообразительных детей. Было совсем нетрудно раздвинуть палками проволоку в одном месте, чтобы получился лаз. Старик-сторож этого и не заметил. Сидит где-то там, за домом, у ворот, и не подозревает, что мы запросто проникаем по вечерам на охраняемую им стройку.

Но мы не просто шатаемся по стройке от нечего делать. МЫ – СТРОИМ ДОМ! И это лучше всяких игр.

Да, мы действительно строили дом.

Ах, какой запах царил на стройке!… Свежей стружки, цемента, новеньких кирпичей… И то, что всё было взрослое, настоящее, а не игрушечное – это было так здорово!

Помню: было немного страшновато взбегать по лестницам без перил…

Строительство шло уже на уровне второго этажа. Здесь валялись измазанные цементом мастерки – такие плоские, железные, трехугольные лопаточки с заострённым носиком. Здесь же стояли и корыта с цементом. Но если цемент слишком загустел, то его нужно было разжижить. Мальчишки в своём корыте разжиживали цемент очень простым способом, используя без всякого стеснения собственные «краники».

Но девочек такой способ шокировал. Мы носили воду широкой лопатой из лужи во дворе. Или (если лужа высыхала) в детских ведёрках из дома.

Приходилось тащить на второй этаж и кирпичи. Светло-серые, тяжёленькие. Настоящие! Больше двух штук за один раз не унести. И мы, как муравьи, таскали их наверх, держа перед собой на животах.

Ну, наконец! Всё, что нужно для работы, готово. Каждый выбирал себе место, где он будет класть стену.

И вот, как заправский мастер, берёшь мастерок. Зачерпываешь им густой, тёмно-серый цемент… Намазываешь его аккуратно, как смалец на хлеб, сверху на стенку… И – очень, очень аккуратно кладёшь поверх настоящего цемента настоящий кирпич! Вот дом и подрос ещё на чуть-чуть!… Это я его строю!

Под тяжестью кирпича немного цемента выдавливалось в щели. И надо было мастерком аккуратно счистить всё лишнее. Чтобы всё было по-взрослому. По-настоящему. Чтобы никто, придя утром, не догадался ни о чём. Не заподозрил бы.

…И так мы работали каждый вечер – можно сказать: вечерняя смена.

Ах, как это было здорово – строить дом! Настоящий, большой дом, в котором будут жить люди!

Градостроительный план

Градостроительный план земельного участка — это особый план земельного участка, составляемый для застроенных и предназначенных для застройки земельных участков

Градостроительный план нужно получать в местной администрации. Как правило, там вручают длинный список того, что застройщику нужно собрать и принести для оформления такого плана: технические условия на свет, газ, воду и канализацию, свежую топографическую съемку участка, справку от местного органа по охране культурного наследия, некоторые даже проект дома требуют. Согласно требований нормативных документов ничего этого застройщик собирать не обязан. Ему достаточно лишь написать заявление о выдаче градостроительного плана, все остальные документы будет собирать сама местная администрация. На это указал Верховный Суд РФ.

Объекты, которые не могут относиться к капитальному строительству

На первом месте такого списка находятся временные постройки. Их делают чтобы иметь возможность обеспечить должные условия при проведении разных работах.

К примеру, это может быть место для хранения инвентаря, или для проживания на короткий срок. Когда основное направление работы завершается, то временные постройки демонтируются. С технической точки зрения для их постройки нет никаких ограничений, это могут быть контейнеры, или кирпичное строение с железобетонными перекрытиями.

Цель, с которой построено то или иное сооружение и есть главным критерием при определении назначения объекта.

Временные сооружения не могут существовать дольше пяти лет, а капитальное строительство имеет неограниченный срок эксплуатации. Иногда делают исключения, и временным постройкам дают срок эксплуатации до 15 лет, или переводят в статус постоянного сооружения.

К примеру, это касается рабочих поселений или городков, которые строились на 15 лет, ещё в 70-х годах.

К капитальному строительству нельзя отнести нестационарные строения. Поскольку для их постройки используются лёгкие материалы, и не делается фундамент. В основном это гаражные боксы, уличные туалеты-кабинки, а также точки с уличным бытовым обслуживанием и заведения быстрого питания.

Такие постройки мобильные, их можно легко собрать или разобрать, чтобы перевезти на другое место. К нестационарным сооружениям можно отнести павильоны и киоски, а также детские площадки, и другие.

На территории лесничества также делают временные постройки к примеру, пасеки и заборы, навесы и другое необходимые сооружения для сбора лесных ресурсов, но это не касается вырубки деревьев.

Этапы капитального строительства:

  • Обоснование застройки с технической и экономической точки зрения
  • Изыскания инженерно-техническое
  • Проектирование
  • Планирование строительных работ
  • Строительство временных зданий, расчистка площадки под строительство
  • Процесс строительства
  • Сбор документов и ввод здания в эксплуатацию

Несколько способов строительства:

  1. По договору найма с услугами профессиональных фирм, работников и организаций, это подрядный способ
  2. При хозяйственном способе все строительные и документальные работы выполняются самостоятельно.

Финансовые расходы при строительстве — это капитальные вложения, а состоят они из нескольких пунктов:

  • Расходы на покупку инструмента и прочего оборудования, которое необходимо в работе
  • Расходы на материалы
  • Расходы на работы связанные с проектированием
  • Монтаж оборудования
  • Расходы на заработную плату для управляющих и персонала.

Общий список документов, необходимых для начала строительства

1. Информация об объекте капитального строительства:

  • Извещение застройщика или заказчика о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства;
  • Заверенная копия разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;
  • Проектная документация в полном объеме по объекту капитального строительства. утвержденная Заказчиком;
  • Заключение государственной экспертизы проектной документации по проекту (оригинал);
  • Заверенные копии документов, подтверждающих права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство;
  • Заверенная копия документа о вынесении на местность линии отступа от красных линий;
  • Отчет по обследованию и заключение по несущим конструкциям (при реконструкции и обращении при высокой степени готовности объекта);
  • Заключение обследования состояния оснований и фундаментов здания (геологические изыскания при дополнительной нагрузке на существующие фундаменты) (при реконструкции и изменении проекта);
  • Информация об источнике финансирования объекта.

2. Информация о застройщике или заказчике объекта капитального строительства:

Для юридического лица:

  • Полное фирменное и сокращенное наименование; ИНН/КПП; ОГРН; юридический, почтовый адрес и адрес фактического местонахождения; Ф.И.О. и должность руководителя; телефоны организации и телефоны и Ф.И.О. контактных лиц; копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; другая необходимая информация;
  • Копии учредительных документов, свидетельства о постановке на учет и свидетельства о государственной регистрации;
  • Копия приказа на должностное лицо, ответственное за производство работ;
  • Копия приказа на должностное лицо, ответственное за строительный контроль (технадзор).

Для индивидуальных предпринимателей:

  • Ф.И.О., ИНН, адрес регистрации и фактического места жительства, адрес для направления корреспонденции, контактный телефон; копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, другая необходимая информация;
  • Копии свидетельств о государственной регистрации и присвоении ИНН;
  • Копия паспорта.

Для физических лиц:

  • Ф.И.О., адрес регистрации и фактического места жительства, адрес для направления корреспонденции, контактный телефон; другая необходимая информация;
  • Копия паспорта.

Для юридического лица:

  • Полное фирменное и сокращенное наименование; ИНН/КПП; ОГРН; юридический, почтовый адрес и адрес фактического местонахождения; Ф.И.О. и должность руководителя; телефоны организации и телефоны и Ф.И.О. контактных лиц; копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; другая необходимая информация;
  • Копии учредительных документов, свидетельства о постановке на учет и свидетельства о государственной регистрации;
  • Копия приказа на должностное лицо, ответственное за производство работ;
  • Копия приказа на должностное лицо, ответственное за строительный контроль;
  • Договор подряда с заказчиком (представляется застройщиком или заказчиком).

Для индивидуальных предпринимателей:

  • Ф.И.О., ИНН, адрес регистрации и фактического места жительства, адрес для направления корреспонденции, контактный телефон; копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, другая необходимая информация;
  • Копии свидетельств о государственной регистрации и присвоении ИНН;
  • Копия паспорта;
  • Договор подряда с заказчиком (представляется застройщиком или заказчиком).

Но непонятный утопический город от Зеленского стране ничего не даст

Город Солнца от Зеленского

Манилов и Кампанелла в одном флакончике. И веяние восточного ветра. Это там, где нацпроекты Путина, которые с размахом, и которые никогда. И где-то за всем этим возвышается тень Потемкина с его деревнями. Хотя Потемкин – это не только декорации. Это еще и взаправдашние черноморские города, один из которых надумал открыть Зе.

Что такое «новый город на Черном море»? Это туфта. Но красивая туфта и даже нужная. Строительство чего-то масштабного воодушевляет и сплачивает. Ну вот как Крымский мост для русских. Взяли и отгрохали свой БАМ XXI века.

Нам тоже нужен БАМ. Вообще, любая стройка. Не масштабов Гройсмана и Порошенко с их автобусными остановками и общественными туалетами. Но стройка нужна. Хотя бы какая-то Трамп-башня. Т.е., в плане генеральной идеи – это необходимая терапия. Вот даже сравните в плане масштабности полета мысли. От самой большой вышиванки и самого большого тризуба перекочевали к строительству нового города.

И все же, новый город на Черном море – это туфта. Город – это не вышиванка, не иррациональная ерунда. Город отвечает на вопросы – Зачем, Где и Почему?

Вы смотрели на карту черноморского побережья Украины? Наглый Потемкин все самое лучшее и логистически обоснованное там занял еще в XVIII веке. Единственная страна, которая что-то новое теоретически могла бы строить на Черном море – это Турция. Но ей это нахер не упало, потому что у нее есть Средиземное море. Все остальное жирное давно уже занято.

Вспомните залетного Карлсона Саакашвили тех времен, когда он еще пасся на исторической родине в образе президента. Саакашвили ведь не только просрал с концами Абхазию и ЮО. Он еще закладывал «новый город» на черноморском побережье Грузии. «Конкурент Одессы» и «второй по населению после Тбилиси» город-сказка Лазика.

И где эта Лазика? Там же, где сейчас Саакашвили. Бредовая идея перекочевала на черноморское побережье Украины.

Еще раз. Города строят под что-то. Вот как Набережные Челны или Тольятти в союзные времена. Строишь с нуля автогигант (к примеру) и естественным образом растет все остальное. Склады, вокзалы, жилой фонд… Но никто ведь не будет строить в жилом доме еще один подъезд, потому что вдруг захочется выйти с другой стороны.

И все же, я бы не сказал, что Зе с этой идеей подставили. Фантазеры зашли в жанр космической оперы, а надо было сначала пройтись по полкам научной фантастики. А это, например, строительство новой столицы Украины. Идея и крутая, и амбициозная, и вызывающая. Но самое главное, абсолютно обоснованная.

Но опять же, чтобы такое предлагать, нужно иметь генеральное видение. А его там нет. Пацанва офисное здание никак сменить не может, куда там о столице тереть. К тому же, если ты скажешь о новой столице, с тебя же и спросят. А с Нью-Лазики взятки гладки.

Помните «технопарк» от Ющенко в Виннице? Новая кремниевая долина. Не помните? Там еще был камень «гранит науки». Даже не знаю, стоит ли он там еще. Это была еще одна наша местная Лазика. Вместе с «больницей будущего», стеной Яценюка и, конечно же, легендарным гиперлупом от дебила, который свою бабу регулярно возит на роды в США.

Но еще раз. Нам нужен новый город. Не сам по себе новый город, а некое строительство. Только осмысленное, с планом и идеей. Не Вавилонская башня.

А вот новый город на Черном море не нужен. Новый курортный Крым вы не построите, потому что Крым уже есть. Хоть вы его и просрали для украинцев. Новую Одессу тоже не построите. Потому что у нас уже есть Одесса. Один из самый лучших и самобытных городов на планете. И Стамбул вы тоже уже не построите.

А если вы не планируете строить Крым, Одессу и Стамбул, чем вы хотите нас удивить? Затокой-2? Но затока хотя бы взаправдашняя. А ведь будет еще одна Лазика. Ребята, фантазируйте уж лучше о новой столице. Это и грандиознее, и актуальнее. И хотя все равно не построите, хотя бы перенаправите помыслы людей. Думать о новом городе – это ведь красиво.

Подписывайся на рассылку новостей Страны в Facebook. Узнавай первым самые важные и интересные новости!

Последние записи

moscowwalks.ru

Так что же будет строиться в Москве в ближайшее время, давайте разбираться и смотреть —>

Конечно, на главной вал официальной информации, но давайте копать глубже и искать интересное:

Самое первое интересное:

Страница с полным списком, картой и планами по сносу пятиэтажек. Можно узнать, когда окончательно снесут в вашем районе.

В свое время «хрущевки» были невероятно прогрессивным жильем, позволившим за какие-то несколько лет почти сильно улучшить жилищные условия абсолютного большинства жителей Москвы, проживавших в «коммуналках»

Технология строительства панельных домов позволяла полностью сдать пятиэтажку за какие-то 45-50 дней, при этом «без отделки» здания возводились в среднем за 12 рабочих дней, по Советскому Союзу ударные бригады ставили рекорды и вовсе собирали пятиэтажки за пять дней. До сих пор почти в каждом городе бывшего СССР есть свои «Черёмушки». Про официально первую «хрущевку» в СССР на улице Гримаю мы делали отдельную публикацию.

Копаем дальше:

Опубликовали визуализации всех реконструируемых развязок.

Наверное, один из самых ценных разделов на сайте для обывателя – Строительство в округах и районах. Если про строительство в центре и на основных магистралях много пишут в новостях и информации предостаточно, то узнать, что будут строить конкретно рядом с вашим домом в спальном районе, порой крайне затруднительно, если не задаться целью и не писать запросы в префектуру и управу. Теперь с районами стало проще. Вот, например, что будут строить в этом и будущем году в Марьино:

Или вот подробно про Левобережный район:

По своим районам .

Отдельно надолго можно разглядывать интерактивную схему развития метро от 1935 до 2020 года:

На этой же странице ниже можно посмотреть предварительные визуализации проектируемых станций метро, в том числе в центре.

Так, например, будет выглядеть станция метро «Плющиха», открыть которую предстоит только к 2020 году.

Одна из самых полезных страниц на сайте – карта всех (!) строек Москвы:

Теперь, чтобы узнать, кто и где строит не обязательно ездить на стройплощадку и искать информационные щиты:

Крайне удобно, а то даже на экскурсиях часто люди спрашивают, а что строится, кем и где найти информацию.

В общем, сами смотрите, конкретно по интересующим вас районам на stroi.mos.ru. Взаимодействовать с властями, вовремя узнавать информацию и заставлять город работать стало проще и удобней.

Список источников

  • moidom911.ru
  • teremguru.com
  • nec-it.ru
  • litresp.ru
  • strana.ua

admin1

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх